Immobilien Brückenfinanzierung (auch Bridge Finance)
Die Immobilien Bridge Finanzierung ist eine Form der kurzfristigen Finanzierung die es Käufern ermöglicht, den Kauf einer Immobilie zu finanzieren während sie auf eine langfristige Finanzierung warten. Diese Art der Finanzierung wird oft von Immobilieninvestoren genutzt, die schnell auf attraktive Investitionsmöglichkeiten reagieren möchten. Bridge-Kredite haben in der Regel eine kurze Laufzeit, hohe Zinssätze und erfordern oft Sicherheiten wie die zu finanzierende Immobilie selbst. Sie dienen häufig als „Brücke“ zwischen dem Kauf der Immobilie und der langfristigen Finanzierung, wie beispielsweise einer Hypothek.
Anlässe für eine Immobilien Bridge Finanzierung
Es ist wichtig zu beachten, dass Brückenfinanzierungen in der Regel mit höheren Zinsen verbunden sind, da sie als kurzfristige Lösunge dienen. Bevor Sie sich für eine Brückenfinanzierung entscheiden, ist es sinnvoll sich mit uns zu beraten um sicherzustellen, dass diese Option die beste Lösung für Ihre spezifische Situation ist.
Häufige Fragen zur Immobilien Bridge Finanzierung
In diesem Abschnitt liefern wir Antworten auf häufig gestellte Fragen im Zusammenhang mit der Immobilienbrückenfinanzierung, um Ihnen eine umfassende Einsicht in diese Finanzierungsmöglichkeit zu gewähren. Von grundlegenden Definitionen bis hin zu detaillierten Aspekten der Anwendung.
Eine Immobilien Brückenfinanzierung ist eine kurzfristige Finanzierungslösung die dazu dient, eine vorübergehende Liquiditätslücke zu schließen wenn der Kauf einer neuen Immobilie erfolgt, bevor die Mittel aus dem Verkauf einer bestehenden Immobilie verfügbar sind.
Eine Brückenfinanzierung ist sinnvoll, wenn es z.B. zeitliche Diskrepanzen zwischen dem Kauf einer Immobilie und dem Erhalt der Mittel aus dem Verkauf einer anderen gibt.
Die Dauer einer Brückenfinanzierung variiert, kann aber in der Regel zwischen ein paar Monaten bis zu einem Jahr liegen. Es sollte darauf abzielen, die Zeitspanne zu überbrücken, bis die langfristige Finanzierung gesichert ist oder eine Transaktion abgeschlossen ist.
Die Kosten können variieren, aber Brückenfinanzierungen sind in der Regel teurer als langfristige Finanzierungen. Sie können höhere Zinsen und zusätzliche Gebühren beinhalten wie bspw. eine höhere set-up Gebühr.
Die Rückzahlung erfolgt in der Regel durch den Verkauf der alten Immobilie oder durch den Abschluss einer langfristigen Finanzierung sobald die Mittel verfügbar sind.
Ja, es gibt Risiken, insbesondere wenn z.B. der Verkauf der alten Immobilie verzögert wird oder wenn unvorhergesehene Probleme auftreten. Es ist wichtig, die Risiken sorgfältig abzuwägen.
Immmobilien Brückenfinanzierungen können sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Immobilien genutzt werden. Die Anwendung hängt von den spezifischen Bedürfnissen des Immobilienprojekts ab.
FINANCE RE verfügt über ein breites Netzwerk mit einer Vielzahl von Bridge Finanzierern.
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