Die Europäische Zentralbank (EZB) und die US-Notenbank Federal Reserve (Fed) planen in naher Zukunft weitere Zinssenkungen. Diese Entwicklung hat große Auswirkungen auf verschiedene Wirtschaftsbereiche, einschließlich des Immobilienmarktes. Für Immobilieninvestoren bieten sinkende Zinsen zahlreiche Chancen, insbesondere im Hinblick auf Finanzierung und den Leverage-Effekt. Zinssenkungen und ihre Auswirkungen Die EZB hat bereits signalisiert, dass sie am 12. […]

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Die Europäische Zentralbank (EZB) schlägt Alarm: Der Preisverfall bei Gewerbeimmobilien stellt ein erhebliches Risiko für europäische Banken dar und könnte in den kommenden Jahren zu lang anhaltenden Belastungen führen. Diese Warnung der EZB kommt nicht aus dem Nichts, denn ähnliche Probleme haben bereits in den USA zu Turbulenzen geführt. In den Vereinigten Staaten haben vor […]

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Die Europäische Zentralbank (EZB) hat bei ihrer letzten Sitzung die Leitzinsen unverändert hoch gehalten, und es scheint, als spiele die Notenbank auf Zeit, wenn es um die erste Zinssenkung geht. Nach einer wenig aufregenden Sitzung bleibt bei Analysten der Eindruck, dass die EZB Geduld walten lässt. Anleger müssen sich daher weiterhin auf eine Geduldsprobe einstellen. […]

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Bereits im Dezember verkündete die US-Notenbank Fed den Ausstieg aus der lockeren Geldpolitik. Das Manager-Magazine bestätigte dies mit Verweis auf die Sitzungsprotokolle der FED. Grund ist vor allem die steigende Inflation, die den Währungshütern zusetzt. 4-Zinsschritte in 2022 sind dabei nicht ausgeschlossen. Die Entscheidung der FED nimmt zumindest indirekt meist Einfluss auf die Entwicklungen in […]

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Erstmals seit 2019 notieren die 10-jährigen Bünde wieder an der Nulllinie. Als Vorgabe für die europäischen Märkte haben die 10-jährigen US Staatsanleihen zuletzt auf rd. 1,75% angezogen. Blicken wir auf den 10-jährigen mid-swap-satz, kennt dieser seit dem 17.12.2020 nur eine Richtung: Von der Stabilisierung bei rd. +10bps aus dem November einen relativ steilen Anstieg der […]

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